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DPZ Europe

HEULEBURG, Belgium / Belgien

Location: Knokke-Heist, Belgium
Type: Suburban Retrofit/TOD
Year: 2000
Status: Under Construction
Size: 25 Hectares
Planning: DPZ-Miami

Awarded 2008 "Best New Garden City" by A Vision Of Europe and the Fondation Pour L’Architecture’s Prix Rotthier pour la Reconstruction de La Ville.

The 25-hectare sector of Heulebrug is planned as a coherent neighborhood, seamlessly attached to the beach resort town of Knokke-Heist on the northern coast of Belgium. Created to satisfy a need for social housing, its organization and composition mirror the traditional urban fabric of Knokke-Heist, and thus it can be understood to be not a housing project but rather a natural extension of the city. The site is bounded to the north by a modern social housing scheme of the 1960s and a railroad stop; to the west by Heist Laan, a major north-south traffic route; and to the south and east by a permanent farmland reserve. Heulebrug is understood to be the final southern addition to this part of the city.

The site is approximately a ten-minute walk from east to west, making it the ideal size for a traditionally-organized neighborhood that can have a clear center and edge, support transit, and contain a range of uses and incomes. Like many older neighborhoods, Heulebrug will have a central square located at the convergence of the major north-south and east-west axes. These two axes divide the neighborhood into four quadrants, each with its own secondary square.

The central square will act as the civic and commercial heart of Heulebrug and will feature a prominent tower as an orienting landmark. While the central square will contain a mix of residential and retail uses, the smaller squares in the four quadrants will be greener, quieter places designed for the recreational activities of the immediate residents. Almost one-half of the neighborhood’s edge fronts the agricultural greenbelt of Knokke-Heist, which is developed as an esplanade for public strolling.

Essential to the successful development of Heulebrug as a new traditional neighborhood, the Urban and Architectural Standards control those aspects of private buildings that effect the quality of the public realm. These regulations place buildings on their lots in configurations that reinforce the edges of the neighborhood’s streets and squares, while keeping garages and parking lots out of public view. The building materials, roof pitches, window geometries, and architectural detail are all controlled in order to create an environment that is internally consistent and also compatible with the traditional neighborhoods of Knokke-Heist.

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Lage: Knokke-Heist, Belgien
Typ: Verkehrsorientierte Stadtentwicklung
Jahr: 2000
Status: In Bau
Größe: 25 Hektar
Planung: DPZ-Miami

Ausgezeichnet im Jahr 2008 mit dem Award "Best New Garden City" von ‚A Vision Of Europe′ und der belgischen Stiftung L´Architecture´s Prix Rotthier pour la Reconstruction de La Ville.

Ca. 25 Hektar umfasst die Grundfläche der kompakten Siedlung Heulebrug mit direktem Anschluss an das an der Küste Belgiens gelegene Nordseebad Knokke-Heist. Trotzdem die Siedlung zur Deckung des Bedarfs an günstigen Wohnraum entworfen wurde, kann man das Projekt nicht nur als reines Wohnbauprojekt bezeichnen. Dank seiner baulichen Struktur und seines Aussehens erscheint Heulebrug als natürliche, städtebauliche Verlängerung der angrenzenden Stadt Knokke-Heist.

Die Siedlung ist im Norden durch eine moderne Wohnhaussiedlung aus den 1960er Jahren sowie durch eine Bahnstation abgegrenzt. Im Westen wird sie durch Heist Laan (eine von Nord nach Süd verlaufende Hauptstraße) und im Süden sowie Osten durch ein Naturschutzgebiet begrenzt. Heulebrug stellt den städtebaulichen Abschluss von Knokke-Heist zu dieser Seite der Stadt dar. Die traditionell strukturierte und funktional gemischte Siedlung durchquert man in ca. 10 Minuten zu Fuß von Ost nach West.

Sie hat ein weithin sichtbares Zentrum und eine klare Begrenzung nach außen hin und bietet einer Vielzahl verschiedener Einkommensklassen Platz zum Wohnen und Leben.

Heulebrug wird einen zentralen, öffentlichen Platz an der Kreuzung der jeweils von Nord nach Süd bzw. von Ost nach West verlaufenden Hauptverkehrsstraßen haben - ähnlich mit vergleichbar traditionell gebauten Siedlungen. Die beiden Verkehrsachsen teilen die Siedlung in vier Viertel auf, jedes mit einem eigenen Zentrum. Das Hauptzentrum der Siedlung fungiert als das öffentliche und kommerzielle Herz von Heulebrug und beherbergt neben Wohneinheiten verschiedene Geschäfte und Läden. Die vier kleineren Plätze der einzelnen Viertel wurden als begrünte, öffentlich zugängliche Erholungsflächen für die Bevölkerung angelegt. Fast die gesamte Hälfte der Siedlung grenzt an den landwirtschaftlich genutzten Grüngürtel von Knokke-Heist, der den Bewohnern gleichzeitig als Ausflugziel dient.

Essentiell für den Erfolg der neuen, traditionell gebauten Siedlung sind die architektonischen und städtebaulichen Vorgaben, die die jeweiligen Erscheinungen und Formen der privaten Gebäude kontrollieren und regeln, welche wiederum die Qualität des öffentlichen Lebens innerhalb der Siedlung beeinflussen können. Diese Vorgaben platzieren die Gebäude auf den Grundstücken repräsentativ, um die Straßen und Plätze der Siedlung zu formen, während die Garagen und Gärten so angelegt werden, dass sie im Privaten verborgen bleiben. Die verwendeten Baumaterialien, die Winkel der Dachschrägen, die einzelnen Fenstergeometrien und andere architektonische Details sind jeweils vorgeben und kontrolliert, um eine Umgebung zu kreieren, die in sich selbst, aber auch nach außen hin, zur Stadt Knokke-Heist, harmoniert.

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